「持ち家が資産」になる！不動産活用で後悔しない施設選び
staff_kinjo“介護の資金源”として活用できる大きな資産
そんなとき、ふと頭をよぎるのが「実家をどうするか」という問題ではないでしょうか。実は、長年住んできたご自宅は、“介護の資金源”として活用できる大きな資産です。
今回は、持ち家を活かして高品質な老人ホームに入るための方法や注意点を、分かりやすく解説します。
なぜ今、「不動産活用」で施設入居を考える人が増えているのか
高齢化が進む中で、月額20万円〜30万円を超える高級老人ホームを希望する方が増えています。
その一方で、年金だけでは十分な資金を確保できないという悩みも。
そんな中、注目されているのが「持ち家の売却や賃貸による資金活用」です。
住まなくなった実家を現金化することで、より良い施設への入居が現実的になるケースも多いのです。
不動産を活用する3つの方法
- ① 売却：現金化して入居金・月額費用にあてる
- ② 賃貸化：家賃収入で毎月の費用をカバー
- ③ リースバック：住みながら現金化し、必要に応じて施設へ移行
それぞれにメリット・デメリットがあるため、ご家族や専門家と相談しながら選ぶことが大切です。
不動産を売って得た資金、どんな施設に使う？
都内の高級老人ホームでは、
- 入居一時金：1,000万円以上
- 月額利用料：25万円〜40万円
- 医療・看取り対応などの充実したサービス
「親に良い最期を過ごしてほしい」
そう願うご家族にとって、不動産の資金活用は現実的な選択肢となっています。
後悔しない施設選びのポイント
せっかく資産を活用して入居するなら、施設選びも慎重に行いましょう。
特に次のようなポイントは要チェックです。
- 介護・医療体制が整っているか
- 食事やレクリエーションの質
- 入居者の雰囲気や人間関係
- スタッフの対応（丁寧さ・表情・声かけ）
- 実際の生活を見学して確認する
入居してから「思っていたのと違った…」とならないよう、実際に見学することが非常に重要です。
まとめ：持ち家は「老後の安心」に変えられる
不動産は、ただの建物ではありません。
それは、ご家族の人生を支える“資産”です。
「親の最期を豊かにしたい」
そう考える方にとって、持ち家を活用する選択は、後悔のない介護と暮らしを叶える大きな一歩になるはずです。
不動産を売却して施設への入居をお考えの方・高価格帯施設をご検討中の方へ
不動産の活用や施設選びについて、今までの多数の事例をもとに、経験豊富なアドバイザーが無料でご相談を承ります。不動産の売却に関しても対応可能。東京都内を中心に、月額30万円以上の高品質な老人ホームをご紹介しています。数ある施設の中から最適なホームをご案内いたします。ホーム見学の同行なども行っています。資料を送付するだけではない、丁寧なヒヤリングと介護にまつわる様々なお悩みにもアドバイスさせていただきますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
