デュオセーヌ千葉蘇我

【先着順申込受付中！】老人ホームとは違う所有権型シニア向け新築分譲マンション。千葉駅へ直通5分。千葉副都心でアクティブライフを。1LDK・2LDK／47㎡台～63㎡台／シニアのための快適な設備・仕様をご用意。24時間スタッフ常駐。レストラン・介護事務所併設。専用シャトルバス運行予定。

物件概要
所在地 千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番57（地番）
交通 JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩12分
京成千原線「千葉寺」駅徒歩9分
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域
敷地面積 4,955.21㎡
建築面積 2,113.28㎡
建築延床面積 11,374.45㎡（このうち容積対象面積は 9,631.94㎡となります）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建　地下1階
総戸数 住戸144戸（他に管理運営室、介護事務所等）
建築確認番号 第UHEC建確R050917号（令和6年3月28日付）
第UHEC建確R050917変1号（令和6年6月24日）
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 管理組合結成後、管理会社に委託 （常駐）
駐車場 平置47台（身障者用１台含む）（月額使用料：13,000円・14,000円）、他に介護医療者用駐車場2台、シャトルバス用駐車場1台
バイク置場兼シニアカー置場 3台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 44台（前輪ラック式）、他に訪問介護事務所用等5台（平置）（月額使用料：300円）
竣工予定時期 2026年2月竣工済
入居予定時期 即入居可※諸手続完了後
入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）
身元引受人 原則必要
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ
売主 株式会社フージャースコーポレーション
国土交通大臣（6）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
お問い合せ 「デュオセーヌ千葉蘇我」マンションギャラリー
〒260-0014 千葉市中央区本千葉町10-23 ライブリー中央1階
営業時間/平日10：00～18：00
定休日/火曜・水曜
情報登録日 2026年4月1日

先着順
販売価格 3,490万円～6,500万円
最多価格帯 4,400万円台（4戸）
販売戸数 23戸
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 50.37㎡～63.73㎡
バルコニー面積 8.2㎡～13.3㎡
管理費（月額） 62,080円～83,680円
修繕積立金（月額） 7,800円～10,520円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 945,600円～1,274,600円
管理準備金（引渡し時一括払） 108,800円～146,600円
その他費用 インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額8,800円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円)
販売スケジュール 先着順申込受付中
取引条件の有効期限 2026年8月31日
備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。
次回更新予定日 2026年8月27日
情報登録日 2026年8月19日